8 Chemin de l'Escarayol, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Escarayol, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 28.46 % à celui du n°287 et de n°264.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Escarayol, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 291 mètres
- - Vidauban à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 653 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 550 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'Escarayol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'Escarayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Escarayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Escarayol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Escarayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Escarayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Escarayol dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Escarayol par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Escarayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Chemin de l'Escarayol se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Escarayol par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Escarayol se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 52.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Escarayol à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Escarayol est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 8 Chemin de l'Escarayol à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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