191 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Chemin des Adrechs, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², identique à celui du n°159 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 478 mètres
- - Vidauban à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 225 mètres
- - Ecole primaire Auguste Carbonnel à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Chemin des Adrechs
Aucune vente n'a été recensée au 191 Chemin des Adrechs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Chemin des Adrechs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Chemin des Adrechs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Chemin des Adrechs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Chemin des Adrechs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Chemin des Adrechs dans son marché local
Prix du 191 Chemin des Adrechs par rapport à la voie
Sur Chemin des Adrechs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 191 Chemin des Adrechs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Chemin des Adrechs par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Chemin des Adrechs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Chemin des Adrechs à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 191 Chemin des Adrechs est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
