9 Impasse Curel, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Curel, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°11 et du 4.22 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Curel, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 272 mètres
- - Vidauban à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 412 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 888 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Curel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Curel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Curel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Curel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Curel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Curel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Curel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Curel par rapport à la voie
Sur Impasse Curel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 9 Impasse Curel se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Curel par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Curel se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 30.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Curel à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Curel est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
