17 Impasse des Sources, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 1 973 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Sources, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 379 mètres
- - Vidauban à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 906 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 805 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Sources, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 17 Impasse des Sources se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Sources par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Sources se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 51.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Sources à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Sources est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 17 Impasse des Sources à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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