17 a Place Clemenceau, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 a Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Place Clemenceau, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 34 mètres
- - Vidauban à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 604 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 991 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 139 mètres
Ventes au 17 a Place Clemenceau
Les 4 ventes au 17 a Place Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Place Clemenceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 17 a Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 17 a Place Clemenceau se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Place Clemenceau par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Place Clemenceau se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 51.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Place Clemenceau à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 17 a Place Clemenceau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 17 a Place Clemenceau à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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