12 Place de la Montagne, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Montagne, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Montagne, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 233 mètres
- - Vidauban à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 838 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1011 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Montagne dans son marché local
Prix du 12 Place de la Montagne par rapport à la voie
Sur Place de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 12 Place de la Montagne se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Montagne par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Montagne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 30.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Montagne à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Montagne est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
