11 Place Marcel Giordano, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Marcel Giordano, affiche un prix moyen de 2 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Marcel Giordano, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 210 mètres
- - Vidauban à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 619 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 811 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Marcel Giordano
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Marcel Giordano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Marcel Giordano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Marcel Giordano, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Marcel Giordano dans son marché local
Prix du 11 Place Marcel Giordano par rapport à la voie
Sur Place Marcel Giordano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 11 Place Marcel Giordano se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Marcel Giordano par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Marcel Giordano se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 34.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Marcel Giordano à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 11 Place Marcel Giordano est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
