23 rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue célestin gayol, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 116 mètres
- - Vidauban à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 526 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 933 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 52 mètres
Ventes au 23 rue célestin gayol
Une vente a été recensée au 23 rue célestin gayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue célestin gayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue célestin gayol, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue célestin gayol dans son marché local
Prix du 23 rue célestin gayol par rapport à la voie
Sur rue célestin gayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 rue célestin gayol se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue célestin gayol par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue célestin gayol se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 34.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue célestin gayol à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 23 rue célestin gayol est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
