25 a rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a rue célestin gayol, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°25 et de n°16 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 99 mètres
- - Vidauban à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 539 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 941 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 63 mètres
Ventes au 25 a rue célestin gayol
Les 2 ventes au 25 a rue célestin gayol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a rue célestin gayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a rue célestin gayol, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a rue célestin gayol dans son marché local
Prix du 25 a rue célestin gayol par rapport à la voie
Sur rue célestin gayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 25 a rue célestin gayol se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a rue célestin gayol par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a rue célestin gayol se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 43.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a rue célestin gayol à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 25 a rue célestin gayol est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
