3 rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue célestin gayol, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue célestin gayol, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 62 mètres
- - Vidauban à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 554 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 971 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 83 mètres
Ventes au 3 rue célestin gayol
Une vente a été recensée au 3 rue célestin gayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue célestin gayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue célestin gayol, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue célestin gayol dans son marché local
Prix du 3 rue célestin gayol par rapport à la voie
Sur rue célestin gayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 3 rue célestin gayol se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue célestin gayol par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue célestin gayol se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 38.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue célestin gayol à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue célestin gayol est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
