16 Rue de la République, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°16 a et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la République, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 92 mètres
- - Vidauban à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 697 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1016 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 236 mètres
Ventes au 16 Rue de la République
Les 2 ventes au 16 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la République, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la République dans son marché local
Prix du 16 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 16 Rue de la République se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la République par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la République se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 36.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la République à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la République est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
