2 Rue de la République, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°3.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 75 mètres
- - Vidauban à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 635 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 960 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue de la République se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 51.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Rue de la République à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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