1 Rue de la Victoire, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Victoire, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 96 mètres
- - Vidauban à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 555 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 936 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Victoire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 Rue de la Victoire se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Victoire se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 40.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Victoire à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Victoire est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
