21 Rue Droite Sous-ville, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Droite Sous-ville, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Droite Sous-ville, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 151 mètres
- - Vidauban à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 476 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 943 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 22 mètres
Ventes au 21 Rue Droite Sous-ville
Une vente a été recensée au 21 Rue Droite Sous-ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Droite Sous-ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Droite Sous-ville, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Droite Sous-ville dans son marché local
Prix du 21 Rue Droite Sous-ville par rapport à la voie
Sur Rue Droite Sous-ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 21 Rue Droite Sous-ville se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Droite Sous-ville par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Droite Sous-ville se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 27.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Droite Sous-ville à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Droite Sous-ville est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
