32 Rue Droite Sous-ville, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Droite Sous-ville, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Droite Sous-ville, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 197 mètres
- - Vidauban à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 461 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 907 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Droite Sous-ville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Droite Sous-ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Droite Sous-ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Droite Sous-ville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Droite Sous-ville dans son marché local
Prix du 32 Rue Droite Sous-ville par rapport à la voie
Sur Rue Droite Sous-ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 32 Rue Droite Sous-ville se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Droite Sous-ville par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Droite Sous-ville se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 36.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Droite Sous-ville à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Droite Sous-ville est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
