4 Rue du 11 Novembre, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 11 Novembre, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 91 mètres
- - Vidauban à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 599 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 930 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 11 Novembre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 Rue du 11 Novembre se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 11 Novembre se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 35.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 11 Novembre à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 11 Novembre est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
