6 Rue du 11 Novembre, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 11 Novembre, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 94 mètres
- - Vidauban à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 595 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 926 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 119 mètres
Ventes au 6 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 6 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 11 Novembre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 6 Rue du 11 Novembre se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 11 Novembre se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 35.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 11 Novembre à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 11 Novembre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
