1 Rue du 8 Mai 1945, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai 1945, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 156 mètres
- - Vidauban à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 750 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 979 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 279 mètres
Ventes au 1 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 1 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai 1945, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 27.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai 1945 à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
