1 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Fenouil, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 78 mètres
- - Vidauban à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 663 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 989 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 196 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Fenouil
Les 3 ventes au 1 Rue du Docteur Fenouil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Fenouil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Fenouil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 1 Rue du Docteur Fenouil se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Fenouil par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Fenouil se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 42.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Fenouil à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Fenouil est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
