2 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Fenouil, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Fenouil, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 77 mètres
- - Vidauban à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 658 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 986 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 190 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Fenouil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Fenouil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Fenouil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Fenouil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue du Docteur Fenouil se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Fenouil par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Fenouil se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 43.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Fenouil à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Fenouil est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
