1 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du général de castelnau, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 228 mètres
- - Vidauban à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 401 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 943 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du général de castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du général de castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du général de castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du général de castelnau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du général de castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du général de castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du général de castelnau dans son marché local
Prix du 1 rue du général de castelnau par rapport à la voie
Sur rue du général de castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 rue du général de castelnau se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du général de castelnau par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du général de castelnau se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 32.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du général de castelnau à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue du général de castelnau est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
