10 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du général de castelnau, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 217 mètres
- - Vidauban à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 445 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 903 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 87 mètres
Ventes au 10 rue du général de castelnau
Les 2 ventes au 10 rue du général de castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du général de castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du général de castelnau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du général de castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du général de castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du général de castelnau dans son marché local
Prix du 10 rue du général de castelnau par rapport à la voie
Sur rue du général de castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 10 rue du général de castelnau se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du général de castelnau par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du général de castelnau se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 40.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du général de castelnau à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue du général de castelnau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
