24 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du général de castelnau, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du général de castelnau, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 271 mètres
- - Vidauban à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 347 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 971 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 141 mètres
Ventes au 24 rue du général de castelnau
Les 3 ventes au 24 rue du général de castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du général de castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du général de castelnau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du général de castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du général de castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du général de castelnau dans son marché local
Prix du 24 rue du général de castelnau par rapport à la voie
Sur rue du général de castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 24 rue du général de castelnau se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du général de castelnau par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du général de castelnau se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 22.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du général de castelnau à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 24 rue du général de castelnau est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
