6 a Rue Pasteur, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°6 et du 3.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Pasteur, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 202 mètres
- - Vidauban à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 521 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 855 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 109 mètres
Ventes au 6 a Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 6 a Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 6 a Rue Pasteur se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Pasteur par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Pasteur se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 47.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Pasteur à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Pasteur est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
