21 Rue Victor Hugo, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°15 et de 12.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Hugo, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 130 mètres
- - Vidauban à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 582 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 894 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 113 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 21 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 21 Rue Victor Hugo se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Hugo par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Hugo se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 41.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Hugo à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Hugo est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
