225 Route de Barbebelle, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Route de Barbebelle, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°140 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Route de Barbebelle, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 640 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Route de Barbebelle
Aucune vente n'a été recensée au 225 Route de Barbebelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Route de Barbebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Route de Barbebelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Route de Barbebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Route de Barbebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Route de Barbebelle dans son marché local
Prix du 225 Route de Barbebelle par rapport à la voie
Sur Route de Barbebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 225 Route de Barbebelle se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Route de Barbebelle par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Route de Barbebelle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 55.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Route de Barbebelle à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 225 Route de Barbebelle est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
