21 Route de Salernes, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Salernes, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Salernes, 83690 Villecroze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Salernes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Salernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Salernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Salernes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Salernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Salernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Salernes dans son marché local
Prix du 21 Route de Salernes par rapport à la voie
Sur Route de Salernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 21 Route de Salernes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Salernes par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Salernes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Villecroze et 56.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Salernes à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Salernes est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
