7 Rue des Arcades, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arcades, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arcades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 7 Rue des Arcades se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arcades par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arcades se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Villecroze et 55.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arcades à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arcades est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
