18 Rue Joseph Gabriel, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Gabriel, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Gabriel, 83690 Villecroze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Joseph Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Joseph Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Gabriel dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 18 Rue Joseph Gabriel se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Gabriel par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Gabriel se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Villecroze et 56.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Gabriel à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Gabriel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
