2 Rue Roger Maurice, 83690 Villecroze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Maurice, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Maurice, 83690 Villecroze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Grottes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Villecroze à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Maurice
Les 3 ventes au 2 Rue Roger Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Maurice, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Roger Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue Roger Maurice se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Maurice par rapport à Villecroze et à Var
À Villecroze, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Maurice se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Villecroze et 56.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Maurice à Villecroze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Maurice est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Villecroze, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecroze a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 28.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2020 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
