2 Boutre, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boutre, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boutre, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 642 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 85 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boutre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boutre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boutre dans son marché local
Prix du 2 Boutre par rapport à la voie
Sur Boutre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Boutre se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boutre par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boutre se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 20.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boutre à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Boutre est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
