294 Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Chemin du Pas de Menc, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°354 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°256.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 638 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Chemin du Pas de Menc
Aucune vente n'a été recensée au 294 Chemin du Pas de Menc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Chemin du Pas de Menc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Chemin du Pas de Menc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Chemin du Pas de Menc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Chemin du Pas de Menc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Chemin du Pas de Menc dans son marché local
Prix du 294 Chemin du Pas de Menc par rapport à la voie
Sur Chemin du Pas de Menc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 294 Chemin du Pas de Menc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Chemin du Pas de Menc par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Chemin du Pas de Menc se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 9.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Chemin du Pas de Menc à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 294 Chemin du Pas de Menc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
