410 Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 410 Chemin du Pas de Menc, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 410 Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2434 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2435 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 943 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 729 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 410 Chemin du Pas de Menc
Aucune vente n'a été recensée au 410 Chemin du Pas de Menc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 410 Chemin du Pas de Menc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 410 Chemin du Pas de Menc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 410 Chemin du Pas de Menc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 410 Chemin du Pas de Menc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 410 Chemin du Pas de Menc dans son marché local
Prix du 410 Chemin du Pas de Menc par rapport à la voie
Sur Chemin du Pas de Menc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 410 Chemin du Pas de Menc se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 410 Chemin du Pas de Menc par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 410 Chemin du Pas de Menc se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et -16.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 410 Chemin du Pas de Menc à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 410 Chemin du Pas de Menc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinon-sur-Verdon a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au premier semestre 2020 à 3 745 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
