8 bis Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Pas de Menc, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.23 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Pas de Menc, 83560 Vinon-sur-Verdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 916 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 724 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Pas de Menc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Pas de Menc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Pas de Menc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Pas de Menc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Pas de Menc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Pas de Menc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Pas de Menc dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Pas de Menc par rapport à la voie
Sur Chemin du Pas de Menc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 8 bis Chemin du Pas de Menc se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Pas de Menc par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin du Pas de Menc se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et -16.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Pas de Menc à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Pas de Menc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinon-sur-Verdon a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au premier semestre 2020 à 3 745 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
