9 Cours le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours le Cours, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 25.42 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 672 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 152 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 171 mètres
Ventes au 9 Cours le Cours
Les 10 ventes au 9 Cours le Cours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours le Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours le Cours, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours le Cours dans son marché local
Prix du 9 Cours le Cours par rapport à la voie
Sur Cours le Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 9 Cours le Cours se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours le Cours par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours le Cours se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 35.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours le Cours à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 9 Cours le Cours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
