177 Esplanade le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Esplanade le Cours, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Esplanade le Cours, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 642 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 127 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Esplanade le Cours
Aucune vente n'a été recensée au 177 Esplanade le Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Esplanade le Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Esplanade le Cours, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Esplanade le Cours dans son marché local
Prix du 177 Esplanade le Cours par rapport à la voie
Sur Esplanade le Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 177 Esplanade le Cours se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Esplanade le Cours par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Esplanade le Cours se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 23.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Esplanade le Cours à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 177 Esplanade le Cours est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
