81 Route de Ginasservis, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Ginasservis, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°141 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Ginasservis, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 536 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 219 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route de Ginasservis
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route de Ginasservis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Ginasservis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route de Ginasservis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Ginasservis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Ginasservis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Ginasservis dans son marché local
Prix du 81 Route de Ginasservis par rapport à la voie
Sur Route de Ginasservis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 81 Route de Ginasservis se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Ginasservis par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Ginasservis se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 21.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Ginasservis à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Ginasservis est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
