3 route des gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 route des gorges, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°81 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 route des gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 816 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 669 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 route des gorges
Aucune vente n'a été recensée au 3 route des gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 route des gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 route des gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 route des gorges dans son marché local
Prix du 3 route des gorges par rapport à la voie
Sur route des gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 3 route des gorges se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 route des gorges par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 route des gorges se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et -15.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 route des gorges à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 3 route des gorges est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinon-sur-Verdon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au premier semestre 2020 à 3 745 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
