31 Route des Gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°131 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route des Gorges, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aires à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 696 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route des Gorges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 31 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 31 Route des Gorges se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route des Gorges par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route des Gorges se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 21.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route des Gorges à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 31 Route des Gorges est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
