2 Rue André Arbaud, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Arbaud, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Arbaud, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 530 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 142 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 450 mètres
Ventes au 2 Rue André Arbaud
Une vente a été recensée au 2 Rue André Arbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Arbaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Arbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue André Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue André Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue André Arbaud se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Arbaud par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Arbaud se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 25.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Arbaud à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Arbaud est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
