8 a Rue André Arbaud, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue André Arbaud, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue André Arbaud, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 157 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue André Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue André Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue André Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue André Arbaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue André Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue André Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue André Arbaud dans son marché local
Prix du 8 a Rue André Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue André Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 8 a Rue André Arbaud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue André Arbaud par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue André Arbaud se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 23.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue André Arbaud à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue André Arbaud est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
