2 Rue Mirabeau, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°40 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabeau, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2894 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 674 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mirabeau se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et -37.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabeau à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabeau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinon-sur-Verdon a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au premier semestre 2020 à 3 745 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
