2 Rue Saint André, 83560 Vinon-sur-Verdon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint André, 83560 Vinon-sur-Verdon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vinon-sur-Verdon.
2 niveaux - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 943 mètres
- - Ecole maternelle Vinon-sur-Verdon à 468 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue Saint André se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint André par rapport à Vinon-sur-Verdon et à Var
À Vinon-sur-Verdon, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint André se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Vinon-sur-Verdon et 34.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint André à Vinon-sur-Verdon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint André est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Vinon-sur-Verdon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinon-sur-Verdon a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 2 Rue Saint André à Vinon-sur-Verdon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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