23 Avenue Jean-Henri Fabre, 84810 Aubignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean-Henri Fabre, 84810 Aubignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aubignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubignan_chrisostome Andre1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle AUBIGNAN à 222 mètres
- - Ecole elementaire La Garenne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean-Henri Fabre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 23 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Aubignan et à Vaucluse
À Aubignan, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Aubignan et 34.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean-Henri Fabre à Aubignan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean-Henri Fabre est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Aubignan, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubignan a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
