6 bis Chemin de la Combe, 84810 Aubignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°8 et de n°1.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de la Combe, 84810 Aubignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubignan_mistral1 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle AUBIGNAN à 212 mètres
- - Ecole elementaire La Garenne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de la Combe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 6 bis Chemin de la Combe se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de la Combe par rapport à Aubignan et à Vaucluse
À Aubignan, le prix moyen des appartements atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de la Combe se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Aubignan et 19.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de la Combe à Aubignan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de la Combe est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubignan, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubignan a baissé de 11.57 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 6 bis Chemin de la Combe à Aubignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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