45 Chemin de Patin, 84810 Aubignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Patin, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Patin, 84810 Aubignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aubignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubignan_mistral1 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle AUBIGNAN à 166 mètres
- - Ecole elementaire La Garenne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Patin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Patin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Patin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Patin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Patin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Patin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Patin dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Patin par rapport à la voie
Sur Chemin de Patin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 45 Chemin de Patin se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Patin par rapport à Aubignan et à Vaucluse
À Aubignan, le prix moyen des appartements atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Patin se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Aubignan et 28.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Patin à Aubignan
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Patin est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aubignan, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubignan a baissé de 11.57 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 753 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 373 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 45 Chemin de Patin à Aubignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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