4 bis Allée des Fleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée des Fleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 bis Allée des Fleurs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Fleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée des Fleurs se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de Avignon et 38.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée des Fleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée des Fleurs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
