2 Avenue de Bonaventure, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bonaventure, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 35.11 % à celui du n°4 et du 31.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bonaventure, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Synagogue-Bonaventure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 971 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 990 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 990 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 546 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 557 mètres
Ventes au 2 Avenue de Bonaventure
Les 8 ventes au 2 Avenue de Bonaventure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bonaventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bonaventure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bonaventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bonaventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bonaventure dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bonaventure par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonaventure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Avenue de Bonaventure se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bonaventure par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bonaventure se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bonaventure à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bonaventure est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
