74 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 845 mètres
- - Avignon Centre à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 248 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 175 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 511 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de l'Arrousaire
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de l'Arrousaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de l'Arrousaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 74 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 74 Avenue de l'Arrousaire se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de l'Arrousaire se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de l'Arrousaire est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
