23 Avenue de la Cabrière, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Cabrière, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°32 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Cabrière, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 344 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 698 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 311 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Cabrière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Cabrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Cabrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Cabrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Cabrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Cabrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Cabrière dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Cabrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cabrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 23 Avenue de la Cabrière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Cabrière par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Cabrière se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Cabrière à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Cabrière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
